中介商场一直是房地产商场的一个重要组成部分，许多中介人对房地产的走势有着共同的见地，此次，小懒采访了资阳市外西街宏洋房产集团董事长--杨波，听他和咱们一同共享他对房产的观点。

  一进宏洋房产集团总部，里边交游的客户就川流不息，十分困难等杨哥忙完，现已快要到下班时间了，杨哥告诉我，最近是二手房出售的旺季，每天都要带客户看房子，所以比较忙。他2005年之前是承包工程做建筑的，触摸中介这一行现已快13年了，在资阳中介职业仍是算资格比较深的老中介，并且在外西街这一条街上他的生意是最好的。店里主要是承受购房事务，协作网站有58同城安居客等，现在再加上资阳本地的房产租借渠道--四川蜂窝置业有限公司（懒人快租）。

  关于加盟咱们公司他感到很愉快，也期望能完成互惠互利协作双赢，他对未来的房产中介职业有他自己共同的见地，以为中介或许要迎来它的第一次商业时代化革新。

  懒人快租：主要是资阳哪个片区的房产出售租借，外地有没有在做？咱们只担任售房，租房没在做，资阳片区的出售都在做，可是外地的不做。你是多久开端触摸地产这个职业的呢？对资阳这几年的二手房的价格趋势有什么观点没有？我之前也是做建筑包工程的，2005年开端做房产中介，资阳的房价嘛，我自己觉得自从

  宏洋房产：2008年以来，房价上升，从来就没下降过，未来我觉得降价的或许性很小乃至没有动摇。

  懒人快租： 那关于资阳临空经济区的呈现，你觉得他们会比较倾向于哪个片区的房子？

  宏洋房产：我觉得只需是拆迁户，他们对地段是没什么要求的，只需能买房子，全资阳片区都可以。

  我觉得有三点，捉住客户的心思，了解他想要的户型，能承受的价格，这么多年我均匀每个月都能卖出十二三套的房子，并且成交率在百分之六七十以上，都是这三点。

  宏洋房产：有啊，像我卖出的房子，有些客户还专门请咱们吃饭感谢咱们，搬迁的时分也请咱们去吃饭，比较奇葩的暂时还没有遇见过，并且只需他来有买房子的需求，那便是咱们的准客户，不存在什么奇葩不奇葩的。

  懒人快租：传闻你在外西街这这一条街生意是最好的，我方才来的时分也看见了，这一条街简直都是中介，你是怎么在他们之间锋芒毕露的呢？

  宏洋房产：这么多中介，都迥然不同，可是我的生意做得这么好，仍是工作上的才能和工作态度决议的。

  有时分别家中介现已抛弃丢掉的客户，我也仍然接手下来，陪他们看房子选房子，接连跟十天二十天的都有，要有持之以恒的精力，有耐性。

  宏洋房产：现在不止是资阳中介在他们，资阳市民都在他们，好房优家现在现已影响到资阳市民，还要挨家挨户的去敲门，所以现在咱们都在对立他们的入驻。

  懒人快租：关于和咱们懒人快租的协作伙伴关系，你有什么观点呢，对咱们这种租房渠道有什么主张没？

  宏洋房产：能和你们协作我也感到很欣喜，你们为房产打下了坚实的根底，究竟你们有自己独立的网站APP，房源相关于咱们仍旧是要多一点，期望今后能协作愉快，只需咱们都能干事，不要打乱商场打扰商场，咱们互惠互利，协作双赢。

  宏洋房产：我觉得未来的话，中介或许会渐渐走下坡路，由于地铁的建筑，机场的建筑，买房人会比较曾经削减，拆迁户也会相较于曾经削减，所以或许资阳中介会有自己的一个革新吧，可是五六年之内仍是垮不到的。

  经过这次宏洋中介的采访，小懒以为现在资阳的经济水平正在不断地提高，降价的或许性仍是很小的。就像本年的购房新政刚出台，很多楼盘翻番提价，人们却一抢而光，不光没有遏制住高房价，反而调集起了咱们买房的积极性。